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中心提示： 房价下行态势进一步闪现。计算局18日发布的数据闪现，9月份70大中城市新建商品住所价格下降的城市继续添加且迫临止涨，特别值得重视的是，二手住所价格下降的城市数量初次超越价格上升的城市。承受《经济参考报》采访的专家以为，一线城

房价下行态势进一步闪现。计算局18日发布的数据闪现，9月份70大中城市新建商品住所价格下降的城市继续添加且迫临止涨，特别值得重视的是，二手住所价格下降的城市数量初次超越价格上升的城市。承受《经济参考报》采访的专家以为，一线城市房价已接连三月相等，新建商品住所价格也呈现显着止涨态势，而二手房价则呈现出跌落走势，房价“拐点”已根本建立。不过，专家一起指出，二三线城市特别是未限购城市仍然处于量价继续上涨的过程中。

计算闪现，9月份，全国70个大中城市中，新建商品住所环比价格下降的有17个城市，相等的有29个城市，上涨的有24个城市。与8月份比较，环比价格下降的城市添加1个，价格上涨的城市不变。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超越0.3%。与上一年同月比较，70个大中城市中，仅温州1个城市价格下降。

别的值得一提的是，70个大中城市中，二手住所价格下降的城市数量初次超越价格上升的城市，价格下降的城市有25个，价格上涨的城市有24个，相等的城市有21个。

上海易居房地产研讨院归纳研讨部部长杨红旭承受《经济参考报》记者采访时说，9月70个大中城市新建商品住所价格比8月份仅上涨了0.003%，十分接近于0，根本停涨，10月份极有或许跌落。他以为，接下来数月新建商品住所价格同比涨幅也将继续下滑，有或许于下一年二季度呈现负增长。

在成交下滑，房价继续松动的一起，房地产开发景气指数创2009年9月以来新低，职业呈现“入冬”痕迹。计算闪现，9月份，全国房地产开发景气指数为100.41，比8月份下降0.7个百分点，比上一年同期回落3.1个百分点，国房景气指数接连4个月下滑。

对此，华夏地产商场研讨总监张大伟剖析说，一方面，信贷继续收紧，资金使用本钱更高的其他途径成为开发商的无法挑选，这添加了开发商资金的使用本钱；另一方面，调控方针继续呈现收紧趋势；此外，一线城市出售显着萎缩，现在来看，限购城市房价涨幅显着小于非限购城市。而非限购城市的商场容量不大，肯定价格不高，显着影响了开发景气指数。

杨红旭以为，在严峻的调控之下，未来国房景气目标将继续处于下行通道，四季度将跌至100点以下的不景气区间，职业正在“入冬”。他指出，在楼市继续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国房价止涨、少量城市价格微跌等归纳情况下，“方针底”现已呈现。