芙蓉配

近两年来，无论是本钱商场，仍是方针层面，都对物业企业给予颇多重视。一众物业公司也掀起一轮上市热潮。去年末以来，包含蓝光嘉宝服务在内的多家物业公司一经露脸本钱商场，便遭到高度重视。

2019年10月18日，作为四川区域物业服务范畴龙头企业，蓝光嘉宝服务在港交所挂牌，成为西南区域首个上市物企。对蓝光嘉宝服务等物业公司来说，上市仅仅一个新的起点，而融资之后怎么开展，才是决胜未来的要害。

在这方面，蓝光嘉宝服务以实际行动交出了自己的答卷。6月30日，蓝光嘉宝服务在四川成都与6家物业企业举办签约典礼，其间触及5家物业企业股权协作协议，以及与一家国企建立合资公司。仅这一次与5家物企的股权协作团体签约，就为蓝光嘉宝服务的在管面积贡献了875万平方米的增量。

“跑马圈地” 半年新增合约面积2055万方

据了解，此次会集签约的方针分别为珠海市住所物业办理有限公司、宁夏安欣物业服务有限公司、成都鑫天禹物业办理有限公司、浙江今世物业服务有限公司、广安万品物业办理有限公司，另一家建立合资公司的协作方为国有企业的安徽明光市嘉恒置业有限公司。

值得一提的是，此次与成都鑫天禹物业股权协作的主系统蓝光嘉宝服务于2018年5月进行股权协作的成都东景物业，蓝光嘉宝服务直接持有成都东景物业65%股权。这5家股权协作公司的事务范围涵盖了住所办理、工业园区、商业办理以及保证性住宅及公建项目等，与国企建立合资公司的事务范围则首要会集在城市根底设施、公共事业项目范畴。

蓝光嘉宝服务董事长姚敏在签约典礼上称，蓝光嘉宝服务鼓舞已股权协作的公司再进行扩容，这也是蓝光嘉宝服务对股权协作公司植入“生活家服务系统、云视频质量监控、智能无人值守改造、项目组团化办理、工程节能改造、网格化管家制、会集收购配送”等十六大运营法宝的效果，全面进步了股权协作企业的出资价值和运营才能。

事实上，依据蓝光嘉宝服务上市征集用处显现，征集资金中的77%将用来扩展物业办理服务规划，到2019年12月31日，这部分资金余额为11.55亿元人民币。

蓝光嘉宝服务港股上市后至今股权协作动作一再。2019年末完结与江苏常发物业、浙江中能物业的协作，2020年起连续与成都创艺物业、无锡东洲物业、成都三朴物业成功“牵手”，再加上此次的协作签约，蓝光嘉宝服务自上市后已与10家物企达到深度协作。在2020年1月1月至2020年6月30日间，蓝光嘉宝服务经过股权协作、全委的方法新增合约面积达2055万平方米，其间有8家股权协作企业，新增在管面积1224万平方米。

据蓝光嘉宝服务相关负责人介绍，虽然遭到“疫情”影响，但本年蓝光嘉宝服务的规划增加方针并没有调整，近半年新增办理规划增速远远超越曩昔三年的均匀增速。

“1+1+N”战略坚决 开展效果受本钱认可

跟着物业企业受本钱重视度、商场重视度的不断进步，外延式规划增加仍将持续作为上市物企进步竞争力以及拓宽商场、拓宽服务范畴的重要方法之一。

依据克而瑞数据显现，2020年1-6月间，包含蓝光嘉宝服务、碧桂园服务、中海物业在内的13家上市物企进行了外延式规划增加，标的达18个，此举不仅能助力上市物企运营才能进步以及办理规划的增加，一起也能协助上市物企稳固优势区域以及延伸事务范围。

一直以来，蓝光嘉宝服务以“1+1+N”的开展战略，即“稳固西南抢先、战略聚集华东、沿京九线和长江黄金水道全面拓宽布局高价值区域”，这一战略布局是蓝光嘉宝服务多年来根据根底物业办理、增值服务、咨询服务三大中心事务板块的沉积，根据此战略，蓝光嘉宝服务规划增加的布局方针也首要会集在高价值、高潜力城市。

关于股权协作方针的挑选，姚敏介绍表明首要考量三个方面，榜首，是要契合“1+1+N”的开展战略,经过城市聚集、区域聚集，进步会集化的厚度，带来资源整合的本钱优势以及品牌影响力的进步；第二是要考量协作方针是否有内生性质的增量，以及是否有扩张的才能；第三是对扩张方法的挑选。

根据战略坚决，方针清晰，蓝光嘉宝服务在本年3月交出上市后首份成绩陈述。数据显现，到2019年12月31日，蓝光嘉宝服务于全国69个城市具有在管项目477个，期内涵管建筑面积0.72亿平方米，同比增加18.3%，合约办理面积1.17亿平方米，同比增加58.8%。

在6月30日举办的签约典礼上，蓝光嘉宝服务董事长姚敏谈及公司与国企的协作时表明，一方面是公司服务运营才能遭到广泛认可、全体运营才能不断进步的体现，另一方面也是将进一步发掘“大物业”范畴，进入如城市公园、博物馆、汽车站、地铁站以及旧城改造、工业园区等公共服务范畴。

跟着蓝光嘉宝服务事务开展不断拓宽及延伸，其效果反应在蓝光嘉宝服务的本钱商场认可度以及出资价值上。近期，有包含银河世界、JP摩根、农银世界、华泰金融、国盛证券、安信世界在内的多家组织纷繁给予蓝光嘉宝服务“买入”评级，最高方针价为88.6港元。此外，蓝光嘉宝服务还被归入MSCI我国小型股指数，相关调整已于2020年5月29日收市后正式收效。